1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
小金井市
70.8万円/㎡
前年比+1.2%
ライオンズガーデン小金井南
東京都小金井市前原町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩20分
1995年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
4,484万円
69.0万円/㎡
2,131
3,700
5,269
6,838
AI査定結果
推定相場価格
4,484万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜5,269万円
56.9万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズガーデン小金井南
3,580万円（55.1万円/㎡）/ 6階 / 64.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は55.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,580万円 | 55.1万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 3,780万円 | 58.2万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,199万円 | 64.6万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 58.2万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,599万円 | 60.2万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,799万円 | 63.5万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,699万円 | 61.9万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,699万円 | 62.0万円 | 3階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,890万円 | 65.1万円 | 7階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,799万円 | 63.6万円 | 3階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 45.9万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 48.9万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,180万円 | 48.9万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,000万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,200万円 | 57.3万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,480万円 | 53.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,680万円 | 56.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 52.0万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 53.7万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 3,700万円 | 56.9万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 3,380万円 | 56.5万円 | 11階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 2,780万円 | 46.5万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/13 | 2,490万円 | 41.6万円 | 6階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,580万円 | 55.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日マンション武蔵小金井 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,390万円 | 56.7万円 | 59.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/10 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/09 | ネオハイツ武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅21分 | 3,490万円 | 44.8万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/21 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,290万円 | 43.8万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2021/08/15 | ライオンズシティ武蔵小金井 小金井市中町四丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 4,999万円 | 74.0万円 | 67.56㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、小金井市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は小金井市の平均と比較して22.2%割安です。
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